Шанхайские хроники. 02

Простите, уважаемые друзья и немногочисленные читатели. Я полностью погрузился в дела, поиски работы, работу, выбор учебных заведений и так далее. Поэтому исчез. Однако возвращаюсь вновь. Посты мои в блоге будут теперь касаться каких-то узких тем либо личных событий. Ежедневно в своём инстаграмме romeokaito я публикую фотографии своих ежедневных похождений или просто наблюдений с пространными комментариями. Подписывайтесь, следите. Каждый день что-то новое. А здесь я напишу о том, какие жилые комплексы имеются здесь в Шанхае. Начну с первого.

Жилой комплекс называется 御翠豪庭 (yu (4) cui (4) hao (2) ting (2)). В скобочках указаны тона. Это название комплекса, поэтому оно дословно переводится как «Императорский изумрудный невероятный холл«, ну, или зал. В общем, как хотите.

На фото в самом верху — банк в здании комплекса. По периметру комплекса первые этажи обычно отдают под коммерческие помещения — магазины, школы, кафе, парикмахерские и так далее, т.е. для всего того, что нужно в повседневной жизни, чтобы было близко и удобно.

На фото выше аллея и стоянка для электробайков, байков, городских велосипедов. Парковка бесплатная, парковаться может кто угодно — приезжие или местные. Никто никогда не спрашивает. Лучше парковаться в специально отведённом месте (белая разметка). Есть вероятность, что парковщик придёт и оштрафует. Правда, я такого никогда не видел. Могут изредка сделать внушение проезжающие полицейские или местные жители, охранники, если встал как попало.

Так выглядит аллея вдоль коммерческих помещений. Обратите внимание на количество зелени. Когда китайцы строят свои жилые комплексы, они стараются оставлять насаждения. Чем богаче комплекс, тем больше насаждений, тем красивее убранство.

Часто китайцы делают пруды, небольшие каналы. Иногда это смотрится неплохо, иногда смотрится ужасно. Но делается это для красоты. В этом они убеждены. Как видите, канал огорожен поручнем и проволокой, чтобы дети не лезли. А они полезли бы, если бы не проволока.

Коммерческие помещения постоянно сдаются, закрываются. Не бывает так, что всё занято и стабильно работает годами. К примеру, это офис мобильного оператора China Mobile. Компания также предоставляет услуги интернет-связи в квартирах и офисах. Видимо, клиентов было мало и закрылись.

Если комплекс больной, то его снабжают картами, указателями, где какой магазин. Это удобно. Особо продвинутые пишут всё также на английском языке.

В этой зоне нельзя кататься на велосипедах, мотоциклах, электробайках, само собой, машинах. Ко мне подошёл охранник и попросил уехать. Я вежливо улыбнулся и уехал. Он улыбнулся в ответ. Никакого хамства.

Вот, так выглядят дома. Во внутреннюю территорию вход только через проходную и шлагбаум. Если тебя видят впервые или редко, ты обязан расписаться в гостевой книге. За тобой будут бежать, тебе будут кричать. Лучше не злоупотреблять и просто сразу сказать, куда идёшь и зачем.

Территория огорожена забором, сверху иногда проводят проволоку под электричество. Внутри полно зелени, деревьев, скамеек, бывают фонтаны, пруды, утки и т.д. Всё зависит от локации, стоимости квартир в комплексе.

Мужчина в синем — уборщик. На каждый комплекс помимо охранников выделяются уборщики. Они аккуратно убирают листву, мусор, следят за незнакомыми лицами. Если вы решили, что можете миновать охрану и найти слепое пятно среди множества камер (они тут на каждом шагу), вы ошибаетесь. За вами приглядывают все. Особенно если вы иностранец.

Как видите, жители первых этаже имеют свой небольшой дворик. Проволока, возможно, тоже под напряжением. Кусты пострижены. Ограда. Никто не выгуливает собак. Если выгуливают, убирают какашки. Конечно, есть те, кому плевать. Но для этого есть уборщики и они, будьте уверены, пожалуются. В таких комплексах не живут деревенщины, здесь живут богатые китайцы, либо иностранцы, либо вестернизированные китайцы, которые ОЧЕНЬ хотят отличаться от типичных китайцев. Даже если это престарелые китайцы, скорее всего им квартиру купили разбогатевшие дети, поэтому пожилые также будут стараться вести себя достойно и культурно. Вообще здесь пожилые люди ведут себя намного культурнее людей младше.

Извините за ракурс. Это коридор внутри подъезда, в помещении. Вход в подъезд осуществляется через интерком — ты набираешь номер квартиры и попадаешь внутрь, когда тебя впустят. В тёплое время года дверь открывается настежь, поэтому можно зайти просто так. Всё равно везде камеры и тебя легко вычислят, если ты сделал гадость.

А это пруд. Здесь нет уток, но есть лилии. К сожалению, такие пруды — рассадник комаров. Зато в жаркое время чуть прохладнее. Ввиду огромного количества деревьев — везде тень. Очень удобно. И ещё момент — при строительстве имеющиеся деревья не спиливают и не уничтожают, их выкапывают, затем пересаживают, после пересаживают вновь. Если дерево погибло из-за пересадки, это уже не проблемы застройщика. Но правила есть правила, тут стараются беречь зелень. В отличие от сами знаете какого города.

На этом примере я показываю разницу между московской застройкой и шанхайской (богатый сегмент). Я постараюсь показать менее фешенебельные районы. Потихоньку буду рассказывать, что такое китайские жилые комплексы и как там живут, потому что часто можно услышать пугалки, что здесь чуть ли не метровые комнаты и квартиры. Это не так.

Комнат от двух и больше, есть ванная, кухня, кухня нередко совмещена с залом. Иногда качество строительства страдает — дырки в ванной, между плитами. Но это издержки. Рынок развивается быстро. ТЕМ НЕ МЕНЕЕ! Он перегрет. И симптом перегретости — гигантские цены на жильё, раздутые, невероятные, не соответствующие вообще каким-либо разумным критериям. Хотя не такие жуткие, как в Гонконге.

Примерная стоимость квартиры в таком комплексе — 980 000 юаней (вторичное жильё). Это около 80 000 000 рублей.

Comments

comments

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.